Hay muchos factores que pueden llevar al fracaso de una unidad HVAC. Las razones más comunes, que se ven en la infografía de la izquierda, son tener demasiados desechos alrededor de la unidad, una instalación inadecuada, la falta de mantenimiento y un tamaño inapropiado. El mantenimiento regular es un factor importante que mejora la funcionalidad de una unidad y prolonga la vida útil del sistema.
La falta de un mantenimiento adecuado de un sistema puede conducir a problemas más graves, como las fugas. Una fuga hará que un sistema trabaje más duro para mantener la temperatura de una habitación, lo que supondrá un estrés adicional para sus componentes y aumentará las facturas de los servicios públicos.
El proceso de búsqueda de fugas ha mejorado significativamente a lo largo de los años, permitiendo a los técnicos adaptarse a los equipos modernos. El método más popular de detección de fugas implica la inyección tintes fluorescentes en los sistemas HVAC/R.