Existem muitos factores que podem levar à falha de uma unidade AVAC. As razões mais comuns, vistas na infografia à esquerda, são ter demasiados detritos à volta da unidade, instalação incorrecta, falta de manutenção e dimensionamento incorreto. A manutenção regular é um fator importante que melhora a funcionalidade de uma unidade e prolonga a vida útil do sistema.
A falta de manutenção correta de um sistema pode levar a problemas mais graves, como fugas. Uma fuga fará com que o sistema trabalhe mais para manter a temperatura de uma divisão, colocando mais pressão nos seus componentes e aumentando as facturas de serviços públicos.
O processo de deteção de fugas melhorou significativamente ao longo dos anos, permitindo aos técnicos adaptarem-se ao equipamento moderno. O método mais popular de deteção de fugas envolve a injeção de pigmentos fluorescentes em sistemas HVAC/R.
